房地產市場違法行為初探(PPT 62頁)

2015年新廣告法對房地產項目進行廣告宣傳要求
第一，對房地產項目的介紹要真實
1.在價格表示上，應當清楚地表示為銷售價格，並明示價格的有效期限。
2.在位置表示上，不得以項目到達某一具體參照物的所需時間表示項目位置，
同時項目位置示意圖應準確、清楚、比例恰當。
3.在麵積表示上，應當表明為建築麵積還是套內建築麵積。
4.在結構及裝修裝飾的表示上，應當真實準確，不能簡單說某級某類、
豪華裝修、進口材料裝飾等。
5.在環境和形象表示上，不得利用其他項目的環境和形象作為本項目的效果；
使用建築設計效果圖或者模型照片的，應當在廣告中注明。
6.在周邊設施表示上，涉及正在規劃或者建設中的交通、商業、
文化教育設施及其他市政條件的，應當在廣告中注明。
7.在物業管理表示上，應當符合國家有關規定，
尚未實現的物業管理內容，應當在廣告中注明。
價格、位置、麵積、結構及裝修裝飾、環境和形象、周邊設施、物業管理
第二，對房地產項目的評價要客觀。
1.不得含有升值或者投資回報的承諾。
2.廣告表現要符合社會良好風尚，不得含有風水、占卜等封建迷信內容。
3.不得出現融資或者變相融資內容。
4.涉及資產評估的，應當表明評估單位、評估師和評估時間。
5.涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。
6.不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。
錢：
2.不得出現融資或者變相融資內容。
3.涉及資產評估的，應當表明評估單位、評估師和評估時間。
4.涉及貸款服務的，應當載明提供貸款的銀行名稱及貸款額度、年期。
人：
1.不得含有廣告主能夠為入住者辦理戶口、就業、升學等事項的承諾。
預售、出售房地產廣告中，必須載明以下事項
1.開發企業名稱；
2.中介服務機構代理銷售的，載明該機構名稱；
3.預售或者銷售許可證書號。
但廣告中僅介紹房地產項目名稱的，不必載明上述事項。
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