建設項目工程總承包合同示範文本(doc 77頁)

內容摘要
說明
為指導建設項目工程總承包合同當事人的簽約行為，維護合同當事人的合法權益，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》、《中華人民共和國招標投標法》以及相關法律、法規，住房和城鄉建設部、國家工商行政管理總局製定了《建設項目工程總承包含同示範文本（試行）》以下簡稱《示範文本》。為了便於合同當事人使用《示範文本》，現就有關問題說明如下
一、《示範文本》的組成
《示範文本》由合同協議書、通用條款和專用條款三部分組成。
（一）合同協議書
根據《合同法》的規定，合同協議書是雙方當事人對合同基本權利、義務的集中表述，主要包括建設項目的功能、規模、標準和工期的要求、合同價格及支付方式等內容。合同協議書的其它內容，一般包括合同當事人要求提供的主要技術條件的附件及合同協議書生效的條件等。
（二）通用條款
通用條款是合同雙方當事人根據《建築法》、《合同法》以及有關行政法規的規定，就工程建設的實施階段及其相關事項，雙方的權利、義務作出的原則性約定。通用條款共20條，其中包括
1、核心條款。這部分條款是確保建設項目功能、規模、標準和工期等要求得以實現的實施階段的條款，共8條：第1條（一般規定）、第4條（進度計劃、延誤和暫停）、第5條（技術與設計）、第6條（工程物資）、第7條（施工）、第8條（竣工試驗）、第9條（工程接收）和第10條（竣工後試驗）。
2、保障條款。這部分條款是保障核心條款順利實施的條款，共4條：第11條（質量保修責任）、第13條（變更和合同價格調整）、第14條（合同總價和付款）、第15條（保險）。其中，在第13條中，相關約定在合同談判階段僅指合同條件的約定，中標價格並未包括；在第14條中，合同總價中包括中標價格，還包括執行合同過程中被發包人確認的變更、調整和索賠的款項。

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