民法重點合同法案例及分析(doc 37頁)

內容摘要
一、案情：王某與張某育有二子，長子王甲，次子王乙。王甲娶妻李某，並於1995年生有一子王小甲。王甲於1999年5月遇車禍身亡。王某於2000年10月病故，留有與張某婚後修建的麵積相同的房屋6間。王某過世後張某隨兒媳李某生活，該6間房屋暫時由次子王乙使用。
1. 張某、王乙、王小甲。其中，張某分得4間，王乙、王小甲各分得1間。因該6間房係王某與張某的共同財產，王某死後，張某應獲得其中的3間，餘下3間房在第一順序繼承人間平均分配。第一順序的繼承人有張某、王乙，因王甲先於王某死亡，其子王小甲享有代位繼承權。故餘下3間房中張某、王乙、王小甲應各分得1間。
2000年11月，王乙與曹某簽訂售房協議，以12萬元的價格將該6間房屋賣給曹某。張某和李某知悉後表示異議，後因王乙答應取得售房款後在所有繼承人間合理分配，張某和李某方表示同意。王乙遂與曹某辦理了過戶登記手續，曹某當即支付購房款5萬元，並答應6個月後付清餘款。曹某取得房屋後，又與朱某簽訂房屋轉讓協議，約定以15萬元的價格將房屋賣給朱某。在雙方正式辦理過戶登記及付款前，曹某又與錢某簽訂了房屋轉讓協議，以18萬元的價格將房屋賣給錢某，並辦理了過戶手續。

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