租賃合同相關試題(doc 10頁)

租賃合同相關試題內容摘要：
1．租賃合同的期限
租賃合同的期限超過20年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續訂租賃合同，但約定的租賃期限自續訂之日起仍不得超過20年。
【相關鏈接】定金數額不得超過主合同標的額的20％，超過主合同標的額20％的部分，人民法院不予支持。
【例題?判斷題】租賃合同的期限不得超過20年，超過20年的，租賃合同無效。（ ）
【答案】×
2．不定期租賃
（1）租賃期限6個月以上的，合同應當采用書麵形式。當事人未采用書麵形式的，視為不定期租賃。
（2）當事人對租賃期限沒有約定或者約定不明確，可以協議補充，不能達成補充協議的，按照合同有關條款或者交易習慣確定。仍不能確定的，視為不定期租賃。
（3）租賃期屆滿，承租人繼續使用租賃物，出租人沒有提出異議的，原租賃合同繼續有效，但租賃期限為不定期。

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