刑法訴訟關於二手房買賣合同(doc 7頁)

刑法訴訟關於二手房買賣合同內容提要：
就筆者去年接觸到的二手房屋買賣合同的糾紛來說，谘詢者多為賣方。原因很簡單，賣方在簽訂合同之後，房價不斷上漲，每天的上升幅度都很大，以致賣方寧願毀約，寧可賠償買方雙倍的定金或者支付違約金並且賠償中介費，也不願繼續履行合同和辦理過戶手續。
然而，自今年4月下旬以來，向筆者谘詢的當事人多為二手房買賣合同的買方，由於國家抑製房價政策的不斷出台，房價下跌已經無法避免。在這種情況，很多投機性較強的買方寧可喪失已經支付的定金、中介費用甚至是違約金，也不願繼續支付房款履行合同。此外，二手房買賣合同中還經常會出現，買賣雙方在中介的居間下，往往為了少交過戶稅費而故意做“陰陽合同”，陽合同提交給有關政府部門，在上麵故意做低價格，陰合同由雙方自行簽訂，具體房款支付等按照陰合同執行。

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