租賃(ppt 32頁)

企業會計準則第21號—租賃

講解提綱
一、租賃開始日與租賃期開始日的區別
二、融資租賃與經營租賃的劃分
三、初始直接費用的處理
四、未確認融資費用的分攤和未實現融資收益的分配均應采用實際利率法
五、融資租賃下相關資產與負債在資產負債表中的列示

一、租賃開始日與租賃期開始日的區別
租賃開始日：
租賃開始日是指租賃協議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在該日應當：
（一）將租賃認定為融資租賃或經營租賃
（二）在融資租賃下，確定租賃期開始日應當確認的金額
一、租賃開始日與租賃期開始日的區別
租賃期開始日：
租賃期開始日是指承租人有權行使其使用租賃資產權利的日期。
在該日，承租人應當對租入資產、最低租賃付款額和未確認融資費用進行初始確認。
出租人應當對應收融資租賃款、未擔保餘值和未實現融資收益進行初始確認。

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