其他相關稅收法律製度專題培訓(ppt 99頁)

其他相關稅收法律製度專題培訓目錄：
第一節、房產稅法律製度
第二節、契稅法律製度
第三節、車船稅法律製度
第四節、城鎮土地使用稅
第五節、印花稅法律製度
第六節、資源稅法律製度
第七節、土地增值稅法律製度

其他相關稅收法律製度專題培訓內容提要：
房產稅的納稅人是指在我國城市、縣城、建製鎮和工礦區（不包括農村）內擁有房屋產權的單位和個人，具體包括產權所有人、承典人、房產代管人或者使用人。
1．產權屬於國家的，其經營管理的單位為納稅人。
2．產權屬於集體和個人的，集體單位和個人為納稅人。
3．產權出典的，承典人為納稅人。
【解釋】產權出典是指產權所有人為了某種需要，將自己的房屋在一定的期限內轉讓給他人使用，以押金形式換取一定數額的現金（或者實物），並立有某種合同（契約）的行為。在此，房屋所有人稱為房屋“出典人”，支付現金的人稱為房屋的“承典人”。
4．產權所有人、承典人均不在房產所在地的，房產代管人或者使用人為納稅人。
5．產權未確定以及租典（租賃、出典）糾紛未解決的，房產代管人或者使用人為納稅人。
6．納稅單位和個人無租使用房產管理部門、免稅單位及納稅單位的房產，由使用人代為繳納房產稅。
7．房地產開發企業建造的商品房，在出售前，不征收房產稅，但對出售前房地產開發企業已使用或出租、出借的商品房應按規定征收房產稅。

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