現代租賃在我國工業化進程中的作用(ppt 60)

一．概述
二. 現代租賃的性質
三．現代設備租賃的形式及其特征
四．租金的構成與計算
五．內部租賃

租賃：動產或不動產使用權的借貸關係。
一．概述
租賃是由物品的所有人（出租人）按租賃合同，在一定期限內將物品交付給使用者（承租人）臨時使用或占有，承租人則按期向出租人交納租金的一種經濟行為。在整個租賃期內，物品的所有權始終屬於出租人。
選擇權是現代租賃與傳統租賃的一大區別。所謂選擇權就是在租期結束時承租人可取得租賃物品的所有權，對於大型租賃設備而言，這幾乎是唯一的選擇，
其他的選擇，如退租、續租已很少使用。現代租賃主要是設備租賃。與傳統租賃不同的是，用戶根據自己的需要選定設備，然後委托租賃公司代為融資購進設備。由於設備投資屬於長期資本投資，因而現代租賃實質上是長期資本融資的一種新手段。用戶在獲得設備使用權的同時，減少了長期資本的支出，可以將有限的資金用於其它短期業務中，是一種“借雞生蛋，以蛋還錢”的方式。
1、租賃的定義
不同的國家對租賃有不同的定義，即便在同一國家，租賃經營者、法律、經濟界及政府部門也各有不同的看法。在我國，租賃是如此定義的：
融資租賃是指由出租方融通資金為承租方提供所需設備，具有融資、融物雙重職能的租賃交易，

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