房地產開發公司房屋租賃合同(doc 16頁)

房地產開發公司房屋租賃合同內容提要：
租賃房屋基本狀況：
第一條 租賃房屋地址：邵陽市邵東縣兩市鎮衡寶路 。
第二條 租賃房屋範圍： 九億商業廣場第一棟一層300平方米、二層3000平方米，總計3300平方米。
第三條 租賃房屋產權證明：（見附件一）。
第四條 本租賃房屋的用途為商用，甲方保證房屋及其內部設施，包括但不限於排水係統、供電係統、大廈自帶消防係統和電梯能夠作為商場經營用途使用，並符合中國有關法律、法規、政策的規定。
第五條 甲方出租權證明：（見附件二）。
第六條 甲方確認本租賃物符合乙方使用要求，就租賃物基本狀況，甲方出具承諾函（見附件三）。
第七條 甲方保證無論該租賃房屋有無抵押，均不會對乙方的正常租賃產生任何不利影響。
租賃期限及費用：
第八條 本合同確定租賃期限為〔 十五 〕年〔 五個〕月，租賃時間為某年08月01日至某年12月31日。
第九條 自乙方接收房屋之日起〔153〕天為免租期。自某年 08月 01日起至某年 12月 31 日止。在免租期內，乙方除自用水、電費外無需支付租賃費用。
第十條 計租起始日：免租期結束日之次日為計租起始日，即乙方開始交納租賃費用的日期。
第十一條 本合同項下承租房產的建築麵積為 平方米（見附件五：房屋平麵圖），計租麵積為 平方米，計租麵積指租賃房屋內全部可使用的空間麵積，按房屋的內牆線水平投影計算，房屋內立柱、樓梯、自動扶梯、電梯、衛生間、公共部位、層高在2.5米以下的麵積不計租賃費用。（見附件六：計租麵積確認單）
第十二條 租賃費用所含費用項目：房屋租金+物業管理費（租賃範圍外共同設備、設施及公共區域）+設備使用費+房屋折舊費；
第十三條 租賃費用中含有物業管理費的，甲乙雙方應就物業服務內容簽定物業管理合同，物業管理合同不再另收費用。甲方指定其他物業公司提供物業服務的，甲方應就該物業公司提供的物業服務承擔連帶責任，同時由甲方向該物業公司支付物業管理費用。

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