深圳市預售房地產買賣合同文件(doc 13頁)

深圳市預售房地產買賣合同文件內容提要：
賣方與深圳市規劃國土局簽訂深地合字（ ）——號《土地使用權出讓合同書》及————號補充協議，取得位於深圳市——區——路，宗地編號為————，土地麵積————平方米的土地使用權，土地用途為———，土地使用期限自——年——月——日起至——年——月——日止。
賣方經批準在上述土地上興建商品房，定名為————，主體建築物的性質為————，屬————結構，建築層數：地上——層，地下——層。
本房地產項目地價款已繳清，所售房地產未設定抵押，也無其他權利限製。深圳市規劃國土局已批準本房地產項目進行預售， 《房地產預售許可證》號為————————。
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買賣雙方約定前條所述房地產按下麵第——種方式計算購房款：
（一）按建築麵積計算，單價為人民幣/港幣——元/平方米，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。
（二）按套內建築麵積計算，單價為人民幣/港幣——元/平方米，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。
（三）按套計算，總金額為人民幣/港幣———億——仟——佰——拾——萬——仟——佰——拾——元——角——分（小寫————————元）。
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賣方不能按約定時間交付房地產予買方使用的，每延期1日，賣方應向買方支付買賣總價款萬分之五的違約金。造成買方損失的，賣方除支付違約金外，還應當負賠償責任。
賣方超過約定時間90日仍不交付房地產的：
（一）買方有權單方解除合同。賣方接到買方解除合同的書麵通知後，應當在10日內將買方已付的一切款項（不計利息）退還，並支付雙方約定的違約金。造成買方損失的，還應當負賠償責任。
（二）買方不解除合同的，按本條第一款處理。

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