房屋買賣合同糾紛案解析(doc 6頁)

房屋買賣合同糾紛案解析內容提要：
委托人茆某在購買房屋中，與賣方趙某因買賣的房屋預留物品發生糾紛，經雙方調解無效，茆某向法院提起訴訟。並全權委托筆者擔任代理人參加訴訟……

被告答辯為：被告趙某對原告起訴主張的雙方簽訂《房地產轉讓合約》和《深圳市房地產買賣合同(現售)》，其將屋內的全部家私和電器搬走的事實沒有異議，但認為其從未承諾過將屋內的全部家私和電器留歸原告所有，原告手中持有的家私清單複印件是其與另一買家所簽，不知道怎麼會到原告手上，該清單對原告並不適用;雙方對房屋已經交接清楚，原告無權在提起訴訟。
……

依照《中華人民共和國合同法》第八條，第一百零七條，第一百二十五條，第一百五十七條，第一百五十八條第一款，第四百二十四條，第四百二十五條第二款之規定，判決如下：一，原告茆某與被告趙某，深圳市某房地產經紀公司及分公司簽訂的《房地產轉讓合約》有效;二，駁回原告茆某要求被告趙某賠償違約損失14757元的訴訟請求;三，駁回原告茆某要求被告深圳市某房地產經紀公司及分公司承擔連帶賠償責任的訴訟請求。案件受理費600元，由原告茆某承擔

..............................