房屋租賃合同概述(ppt 35頁)

房屋租賃合同概述目錄：
一、房屋租賃的概念和條件
二、房屋租賃合同
三、房屋租賃的幾個具體問題
房屋出典
一、房屋出典的概念和特征
（一）房屋出典的概念
（二）法律特征
（三）與房屋抵押的區別
（四）與房屋出租的區別
房屋贈與
一、房屋贈與的概念
二、房屋贈與合同
房屋交換
一、房屋交換的概念
二、房屋交換合同
三、房屋交換行為的認定
城鎮住房製度
的改革與立法
第一節城鎮住房製度改革概述
第二節城鎮住房製度
的政策和立法
第三節公房售後產權
第四節已購公有住房和
經濟適用住房上市出售
物業管理法律問題
第一節物業管理概述
第二節物業管理主體——業主
第三節物業管理企業

房屋租賃合同概述內容提要：
房屋租賃的條件：
1、未依法取得房屋所有權證的；
2、司法機關和行政機關依法裁定、決定查封或者以其他形式限製房地權利的；
3、共有房屋未取得共有人同意的；
4、權屬有爭議的；
5、屬於違法建築的；
6、不符合安全標準的；
7、已抵押，未經抵押權人同意的；
8、不符合公安、環保、衛生等主管部門有關規定的；
9、有關法律、法規規定禁止出租的其他情形。
……

房屋出典的概念和特征：
（一）房屋出典的概念
承典人——典價
出典人——房屋
（二）法律特征
（三）與房屋抵押的區別
（四）與房屋出租的區別
……

出售公有住房：
1、售房範圍
不宜出售的公有住房範圍
2、售房對象
職工家庭
3、售房價格
成本價、標準價、市場價

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