福州市前期物業服務合同書(doc 35頁)

福州市前期物業服務合同書內容提要：
乙方提供的物業公共服務事項和質量應符合下列約定：
(一）物業共用部位及共用設施設備的管理和維護部位明細詳三，物業共用設施設備明細物業共用部位及共用設施設備的管理和維護；
（二）公共綠化的維護
（三）公共區域的環境衛生維護
（四）物業管理區域內的安全防範和秩序維護
（五）物業使用中對禁止性行為的管理措施；
（六）綜合服務
（七） ；
（八） ；
（九） 。
實行物業服務費用酬金製的，預收的物業服務資金包括物業服務支出和物業服務企業的酬金。
物業服務成本或物業服務支出構成一般包括以下部分：
（1）管理服務人員的工資、社會保險和按規定提取的福利費等；
（2）物業共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；
（3）物業管理區域清潔衛生費用；
（4）物業管理區域綠化養護費用；
（5）物業管理區域秩序維護費用；
（6）辦公費用；
（7）物業服務企業固定資產折舊；
（8）物業共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；
（9）經業主同意的其它費用 。

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