委托物業管理合同範本(DOC 5頁)

第一條物業管理內容
第一部分　協議書
第七條　獎罰措施
第三條物業管理期限
第二條　委托物業管理形式
第五條物業管理目標和經濟指標
第八條其他事項
第六條　風險抵押
第四條雙方權利、義務
乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設置管理機構和人員
對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，
乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準後方可實施
建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況
房屋的使用、維修、養護；
按市政府規定的比例提供商業用房（總建設麵積的＿＿＿＿＿％）
＿＿＿＿＿平方米給乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，並負責辦理使用手續
接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，
每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目
根據住宅區內大、中修的需要製訂維修方案，報甲方審議通過後，從公用設施專用基金中領取所需的維修經費
根據有關法律、法規，結合實際情況，製訂本住宅區物業管理的各項規章製度；
根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理
清潔衛生（不含垃圾運到中轉站後的工作）；
物業範圍的公用設施、設備及場所（地）（消防、電梯、機電設備、路燈、走廊、自行車、房、
棚、園林綠化地、溝、渠、池、井、道路、停車場等）的使用、維修、養護和管理；
監督乙方對公用設施專用基金的合理使用，並按公用設施專用基金管理辦法撥付給乙方。
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