國有土地使用權出讓合同補充協議7月試行（轉貼）(doc 27)

為進一步節約集約用地，防止開發商長期囤積土地，減少土地閑置，國土資源部和國家工商行政管理總局日前聯合發布了《國有土地使用權出讓合同補充協議》示範文本（試行），自２００６年７月１日起試行。
《國有土地使用權出讓合同補充協議》共１６條，對出讓土地的竣工時間、投資總額、投資強度、宗地容積率、建築係數、工業項目用地中非生產性設施用地比例、閑置土地認定、終止履行合同、改變合同約定的用地條件等合同條件及違約責任進行了明確約定。

自２００６年７月１日起，各市、縣國土資源管理部門作為國有土地使用權的出讓人，在與受讓人簽訂國有土地使用權出讓合同時，應同時按照示範文本簽訂補充協議。

據國土資源部有關負責人介紹，為提高土地利用率，降低項目對土地資源的消耗量，補充協議約定了受讓宗地的投資總額、單位用地麵積投資強度、容積率和建築係數等指標。受讓人不能滿足這些指標的，屬違約。

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