深圳景洲大廈物業管理服務合同（DOC 11）.doc

甲方：深圳市福田區景洲大廈業主委員會
乙方：深圳市金風帆物業管理發展有限公司

經深圳景洲大廈業主大會2003年10月18日投票表決，深圳市金風帆物業管理公司獲得深
圳景洲大廈物業管理服務權。管理服務期限為3年零2個月，從2003年11月1日起，至從2006
年12月31日截止。為保障景洲大廈物業管理服務正常運行，根據《中華人民共和國合同
法》、《物業管理條例》、《深圳經濟特區住宅區物業管理條例》及其實施細則等國家、地
方法律、法規，在平等、自願、協商一致的基礎上，雙方達成以下合同條款。

第一條 物業基本情況

小區位置：深圳市福田區新洲北輔道商報東路。
占地麵積：5208平方米
建築麵積：52704.65平方米
裙樓麵積： 2811.29平方米（其中海逸城：2412.75m2、中行：396.54m2）；
住宅麵積：43019.75平方米（其中A座：20172.83m2、B座：22846.92m2）；
住宅戶數：443戶（其中業主活動用房1戶、管理處用房1戶、保安宿舍2戶）
（截止2003年10月28日，業主入夥戶數435戶，4戶未入夥）
物業類型：裙樓2層為小區配套商業用房；塔樓2棟為純商品住宅。
特別備注：以上數字如有不實，以大廈竣工驗收報告數字為準。

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