國有土地使用權出讓合同(doc 2頁)

國有土地使用權出讓合同（劃撥土地使用權補辦出讓合同）內容提要：
第一條 本合同雙方當事人：
出讓方：中華人民共和國＿＿＿＿省（自治區、直轄市）＿＿＿＿＿市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）；法人住所地＿＿＿＿，郵政編碼＿＿＿＿。
受讓方：＿＿＿＿＿＿＿＿（以下簡稱乙方）；法人住所地＿＿＿＿＿＿；郵政編碼＿＿＿＿。
根據《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第四十五條規定，原以劃撥方式取得的土地使用權發生轉讓（出租；抵押），須先簽訂土地使用權出讓合同。乙方因出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產（或＿＿＿＿部分房產），其使用範圍內（或相應比例）的土地使用權隨之轉讓（出租抵押）。雙方本著自願、平等、有償的原則，經過協商，訂立本合同。
第二條 ＿＿＿＿房產（地上建築物、其他附著物）使用土地位於＿＿＿＿，總用地麵積為＿＿＿＿。其位置與四至範圍如本合同附宗地圖所示。附圖已經甲、乙雙方確認。
乙方領有該房產使用範圍內土地的《中華人民共和國國有土地使用證》（或批準文件），具有合法的土地使用權及房產所有權。
第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿整棟房產；甲方出讓相應土地的麵積為＿＿＿＿＿＿房產總用地麵積，即＿＿＿＿＿平方米。
〔或：第三條 乙方出售（出租；抵押）＿＿＿＿房產樓層＿＿＿＿＿＿層，建築麵積＿＿＿＿平方米，為＿＿＿＿房產總建築麵積的＿＿＿＿％；甲方出讓土地的麵積為＿＿＿＿房產總用地麵積的＿＿＿＿％，即＿＿＿＿平方米。〕
本合同項下出讓的土地使用權與＿＿＿＿房產使用範圍內未出讓的土地使用權為一整體，係公有的、不可分割的，相鄰各方必須相互合作，並根據需要為對方提供便利條件。
第四條 土地使用權出讓的年限為＿＿＿＿年，自＿＿＿＿＿＿＿＿起算。
第五條 ＿＿＿＿建築物（房產）使用範圍內的土地，按原批準文件為＿＿＿＿＿＿用地，乙方須按國家確定的用途、城市規劃和建設要求使用土地。
乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，並辦理變更登記手續。
第六條 乙方按本合同規定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及向第三方轉讓時的土地增值稅。

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