某物業公司管理服務協議書(doc 4頁)

某物業公司管理服務協議書內容摘要：
一、委托方的權利
1．在經營管理中，委托方保留對賓館所有員工進行人事調動和任免的最後解釋權與決策權。
2．委托方有製定賓館所有管理程序和規章製度的權利，有 權要求受托方貫徹執行相關製度。
3．委托方負責賓館所有營業用品的采購，並設專人進行倉儲管 理。
4．委托方負責製定賓館的經營項目成本控製方案，並有權要求受托方嚴格執行該方案，進行成本控製。
5．委托方有權對受托方成員提出調換要求。
6．委托方應當為受托方提供免費住宿、辦公地點及經理餐。
7．若受托方在工作過程中出現以下任何情形，委托方有權無條件解除本協議：
(1)受托方連續兩個月未能完成合同項下規定的營業額；
(2)受托方連續兩個月超出規定的項目成本核算；
(3)受托方未嚴格執行委托方製定的規章製度進行有序的管理。
二、受托方的權利
1．為了保障賓館的經營與發展，受托方應當嚴格按照委托方的經營理念與管理製度加強管理工作，做到管理有序。在賓館經營中，受托方應當及時發現管理中的不足，並與委托方共同商討，參與製定方針、政策、製度，以彌補管理中的缺陷，加強管理，保證企業管理有序進行。
2．在經營管理的過程中，根據賓館的規章製度，受托方對賓館員工有人事調動及任免權，但應以書麵形式及時告知委托方原因。
3．委托方所采購的營業用品，受托方對其質量標準有驗證權，對於發現有質量問題的營業用品，受托方應當及時告知委托方。
4．受托方在向委托方領取營業用品時，應當向委托方提供所需用品的清單，並與委托方庫房保管人員辦好相關的交接手續。
5．受托方負責保障賓館的防火、防盜、安全，以保障賓館的正常運營。

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