關於房屋租賃合同(商品房預租)範本(doc 9頁)

關於房屋租賃合同(商品房預租)範本目錄:
一、出租或預租房屋情況
二、租賃用途
三、交付日期和租賃期限
四、租金、支付方式和期限
五、保證金和其他費用
六、房屋使用要求和維修責任
七、房屋返還時的狀態
八、轉租、轉讓和交換
九、解除本合同的條件
十、違約責任
十一、其他條款
十二、補充條款：預租有關事宜

關於房屋租賃合同(商品房預租)範本內容提要:
租賃期間，乙方發現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修複；甲方應在接到乙方可代為維修，費用由甲方承擔。
租賃期間，乙方應合理使用並愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞發生故障的，乙方應負責維修。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費用由乙方承擔。
租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處於正常的可使用和安全的狀態。甲方對該房屋進行檢查、養護，應提前_________日通知乙方。檢查養護時，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
　 除本合同附件（三）外，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的，應事先征得甲方的書麵同意，按規定須向有關部門批準後，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲、乙雙方另行書麵約定。
除甲方同意乙方續租外，乙方應在本合同的租期屆滿後的_________日內返還該房屋，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按_________元／平方米（_________幣）向甲方支付該房屋占用期間的使用費。
乙方返還該房屋應當符合正常合用後的狀態。返還時，應經甲驗收認可，並相互結清各自應當承擔的費用。
除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書麵同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
乙方轉租該房屋，應按規定與接受轉租方訂立書麵的轉租合同。並按規定向該房屋所在區、縣房地產交易中心或農場係統受理處辦理登記備案。
在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書麵同意。轉讓或交換後，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同並繼續履行本合同。
在租賃期內，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優先購買權。

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