租賃合同有關規定及概述(doc 31頁)

租賃合同有關規定及概述目錄：
第一節 租賃概述
第二節 承租人的會計處理
第三節 出租人的會計處理
第四節　售後租回交易的會計處理

租賃合同有關規定及概述內容簡介：
租賃，是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協議。租賃的主要特征是轉移資產的使用權，而不是轉移資產的所有權，並且這種轉移是有償的，取得使用權以支付租金為代價，從而使租賃有別於資產購置和不把資產的使用權從合同的一方轉移給另一方的服務性合同，如勞務合同、運輸合同、保管合同、倉儲合同等以及無償提供使用權的借用合同。

售後租回交易是一種特殊形式的租賃業務，是指賣主（即承租人）將一項自製或外購的資產出售後，又將該項資產從買主（即出租人）租回，習慣上稱之為“回租”。通過售後租回交易，資產的原所有者（即承租人）在保留對資產的占有權、使用權和控製權的前提下，將固定資本轉化為貨幣資本，在出售時可取得全部價款的現金，而租金則是分期支付的，從而獲得了所需的資金；而資產的新所有者（即出租人）通過售後租回交易，找到了一個風險小，回報有保障的投資機會。

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