房產抵押借款合同書(doc 19頁)

房產抵押借款合同書目錄:
第一條、總則
第二條、釋義
第三條、貸款金額
第四條、貸款期限
第五條、利息
第六條、還款
第七條、逾期利息及罰息
第八條、提前還款
第九條、手續費及其他費用
第十條、貸款先決條件

房產抵押借款合同書內容摘要:
第一條 總則
　　抵押權人與抵押人於____ 年____ 月____ 日會同擔保人簽定本房產抵押貸款合約（下稱“合約”）。抵押人（即借款人）同意以其與擔保人於____ 年____ 月____ 日簽訂的房產買賣合同（即抵押權益之房產買賣合同）的全部權益抵押於抵押權人，並同意該房產買賣合同項下的房產物業（即抵押物業），在售房單位發出入住通知書（收樓紙）後，立即辦理房產抵押手續，以該物業抵押於抵押權人，賦予抵押權人以第一優先抵押權，並願意履行本合約全部條款。抵押權人（即貸款人）同意接受抵押人以上述房產買賣合同的全部權益及房產買賣合同項下房產物業，作為本合約項下貸款的抵押物，並接受擔保人承擔本合約項下貸款的擔保責任，抵押權人向抵押人提供一定期抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業的部分樓款。經三方協商，特定立本合約，應予遵照履行。
第二條 釋義
　　在此貸款合約內，除合約內另行定義外，下列名詞的定義如下：
　　“營業日”：指抵押權人公開營業的日子。
　　“欠款”：抵押人欠抵押權人的一切款項，包括本金，利息及其他有關費用。
　　“房產買賣合同之全部權益”：指抵押人（即購房業主）與擔保人簽訂的“房產買賣合同”內所應擁有的全部權益。
　　“房產物業建築期”：售房單位發出入住通知書日期之前，視為房產物業建築期。

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