某房產購銷合同範本(doc 11頁)

某房產購銷合同範本目錄：
　　第一條　甲方用地依據及商品房坐落位置
　　第二條　乙方所購商品房的麵積
　　第三條　該商品房銷售特征
　　第四條　價格與費用
　　第五條　實際麵積與暫測麵積差異的處理。
　　第六條　價格與費用調整的特殊約定
　　第七條　付款優惠
　　第八條　付款時間約定
　　第九條　交接商品房時的付款額約定
　　第十條　乙方逾期付款的違約責任
　　第十一條　交付期限
　　第十二條　甲方逾期交付的違約責任
　　第十三條　設計變更的約定
　　第十四條　交接通知與乙方責任
　　第十五條　交接與甲方責任
　　第十六條　甲方關於裝飾、設備標準承諾的違約責任
　　第十七條　質量爭議的處理
　　第十八條　甲方關於基礎設施、公共配套建築正常運行的承諾
　　甲方承諾與該商品房正常使用直接關聯的下列基礎設施、公共
配套建築按以下
　　第十九條　關於產權登記的約定
　　第二十條　關於物業管理的約定
　　第二十一條　保修責任
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某房產購銷合同範本內容簡介：
　　１．本合同所稱商品房是指由房地產開發企業開發建設並出售的房屋。
　　２．本合同所稱現房是指已經過工程質量監督部門驗收，並取得質量合格證明
文件，可以立即交付使用的商品房。
　　３．本合同所稱預售商品房是指尚處於建設期，不能立即交付使用的商品房。
　　４．本合同第一條，必須填明土地使用權是以出讓方式還是以劃撥方式取得。
以轉讓方式取得土地使用權的，應當填原土地使用權的取得方式；但原以劃撥方式
取得的土地使用權在轉讓中已補辦土地使用權出讓手續的，則應填以出讓方式取得
土地使用權。
　　５．本合同第二條、第四條所稱實得建築麵積是指與商品房購買方獨立使用的
空間相應的房屋建築麵積，其共用牆從牆體中線計算，非共用牆從牆體外側計算。
　　６．［　］中內容為並列的選擇項，須根據實際情況選擇√。
　　７．本合同的部分條款，當實際情況未發生或當事人雙方不作約定時，應在空
格部位打×，以示刪除。
　　８．乙方在簽訂本合同前，有權要求甲方出示本合同提及的甲方有關證書、證
明文件和物業管理規定。
　　９．本合同條款由中華人民共和國建設部和國家工商行政管理局負責解釋。

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