中國城市土地使用權的法律性質(doc 19頁)

中國城市土地使用權的法律性質
一、土地使用權的法律特征
二、由土地使用權與其他物權的關係分析大陸土地使用權的法律性質
三、結論——城市土地使用權應成一種獨立的民事權能

中國城市土地使用權的法律性質，一直是法學界長久爭議的問題。對於這個問題，必須從社會主義市場經濟的需求、兩權分離理論可行性、土地使用權意義與特性、土地使用權與傳統民法用益物權性質的聯係、城市土地有償使用製度等多方麵加以研究。筆者比較了大陸與台灣相關理論學說，認為土地使用權應獨自成為一種新創設的物權種類，應建立效力等同於所有權的使用權製度，以利健全地產市場的法律秩序與保護使用權人的權利。

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