委托物業管理合同範本(DOC 5頁)

第一條物業管理內容
第一部分　協議書
第七條　獎罰措施
第三條物業管理期限
第二條　委托物業管理形式
第五條物業管理目標和經濟指標
第八條其他事項
第六條　風險抵押
第四條雙方權利、義務
（）乙方須本著高效、精幹的原則在本住宅區設置管理機構和人員；
（）對住宅區的公用設施不得擅自占用和改變其使用功能，
乙方如在住宅區內改擴建完善配套項目，須報甲方和有關部門批準後方可實施；
（）建立本住宅區物業管理檔案並負責及時記載有關變更情況；
（）房屋的使用、維修、養護；
（）按市政府規定的比例提供商業用房（總建設麵積的＿＿＿＿＿％）
＿＿＿＿＿平方米給乙方，按月租金＿＿＿＿＿元租用，並負責辦理使用手續；
（）接受甲方對經營管理過程中財務帳目的監督並報告工作，
每月向甲方和住宅區管理部門報送一次財務報表，
每三個月向全體業主張榜公布一次管理費收支帳目；
（）根據住宅區內大、中修的需要製訂維修方案，報甲方審議通過後，
從公用設施專用基金中領取所需的維修經費；
（）根據有關法律、法規，結合實際情況，製訂本住宅區物業管理的各項規章製度；
（）根據本合同規定甲方將住宅區委托乙方實行物業管理；
（）清潔衛生（不含垃圾運到中轉站後的工作）
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