二手房銷售管理信息係統介紹(doc 32頁)

二手房銷售管理信息係統介紹目錄：
1、引言
2、需求分析
3、係統設計
4、數據庫設計
5、係統模塊與界麵設計
6、係統實施
7、測試階段
8、個人總結

二手房銷售管理信息係統介紹內容提要：
選題背景：
一直以來，房地產市場都保持著繁榮的局麵。近幾年，不僅新樓盤銷售旺盛，二手房市場也是在不斷升溫，相關需求也不斷增加，為此，在這介紹一下二手房銷售設計開發方法。
房地產經紀公司的二手房銷售管理業務流程可以簡單的描述為：
（1）搜集房源信息並記錄，驗收房屋實際情況是否與房主所彙報房源信息相符，再進行相應記錄。
（2）客戶到房地產經紀公司提出購房請求，經確定購房區域後，由房地產經紀公司委派該區域的員工查找符合條件的全部的全部房源信息，經與客戶協商後到實地看房。
（3）看房之前需要簽訂看房協議，客戶保證不會越過該房地產經紀公司私自和房主發生買賣行為，否則也要交納相應的中介費用。
（4）如果客戶選定某個房屋，則由該公司員工引導，並由專人負責客戶與房地產房地產經紀公司簽訂房屋居間服務合同，交納中介費和指定金額的定金，同時客戶需要承諾在規定的期限內繳納剩餘房款和稅金，否則定為違約，定金作為房地產經紀公司的補償。
（5）辦理完全產證的更名等一切手續，並由客戶驗收後，由房地產經紀公司將房款交給房主。房屋買賣交易結束。
麵對大量的二手房信息和交易活動，傳統的手工管理很複雜。工作效率低下，數據混亂且難以發覺其中的規律。對各個房地產經紀公司來說，二手房銷售管理係統，輔助管理銷售，是提高工作銷售的必經之路。而我們也可以得到一般的房產中介公司的二手房銷售管理業務模型。

..............................