固定資產投資管理培訓教材(PPT 85頁)

第一節　投資概述
2、投資的種類
二、固定資產投資概述
固定資產投資的管理程序
第二節 固定資產投資評估的基本方法
一、淨現值（NPV）法
2、計算
例題
圖示
3、決策原則
4、方法評價
5、現值指數（PI）法
（2）計算
（3）與淨現值的比較
（4）決策原則
二、內含報酬率（IRR）法
（2）逐步測試法（一般情況）
例題：求解內含報酬率（承接上例）
插值法介紹
結果
3、決策原則
3、IRR的多重解
5、貼現指標間的比較
（2）不同點
三、回收期法
2、計算方法
3、指標的優缺點
動態投資回收期
四、會計收益率
第三節　投資項目現金流量的估計
現金流量的概念
（二）現金流量的內容
例如，企業購置一條生產線，通常會引起以下現金流量：
2、不同時點的現金淨流量總結
（三）現金流量估計需要注意的問題
二、固定資產更新項目的現金流量
（二）確定相關現金流量應注意的問題
（三）固定資產的更新決策
設備更新的相關數據 單位：元
（2）計算各年營業現金流量的差量
（3）計算兩個方案現金流量的差量
（4）計算差量淨現值
2、新舊設備使用壽命不同的情況——年均成本法
3、使用平均年成本法需要注意的問題
（四）固定資產的經濟壽命
計算公式
固定資產的經濟壽命
三、所得稅和折舊對現金流量的影響
例題 ——稅後成本
例題 ——折舊對稅負的影響
（二）考慮所得稅後的現金流量
第四節　投資項目的風險處置方法
2、肯定當量係數（at）
3、方法評價
例題
二、風險調整折現率法
三、兩種方法的比較
第五節 閑聊投資
一、投資決策的三個層次
二、投資的實質
三、投資比例的幾個關鍵點
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