公墓建設項目管理及可行性研究財務報告(DOC 30頁)

公墓建設項目管理及可行性研究財務報告(DOC 30頁)目錄：

一、財務評價
二、財務評價說明
三、收益測算
四、成本費用
五、利潤及分配
六、財務盈利能力分析
七、償債能力分析
八、不確定性及風險分析
九、不確定性分析
十、風險定性分析
十一、風險定量分析

公墓建設項目管理及可行性研究財務報告(DOC 30頁)簡介：

A、財務內部收益率
財務內部收益率(FIRR)係指能使項目計算期內淨現金流量現值累計等於零時的折現率。
Σ（CI-CO）t（1+FIRR）-t=0
項目投資財務內部收益率及項目資本金財務內部收益率都依據上式計算，但所用的現金流入和現金流出不同。
CI現金流入量;
CO現金流出量;
(CI-CO)淨現金流量;
項目計算期為6年。
見附表八:**縣城區公墓建設項目投資現金流量表。由表計算得出項目財務內部收益率(所得稅前)為11.3%,高於確定的基準收益率8%,說明項目經濟上可行,並且收益適度。
通過附表九: **縣城區公墓建設項目資本金現金流量表計算,得出資本金財務內部收益率所得稅前10.5%,所得稅後7.0%,說明所得稅前項目經濟上可行,而所得稅後偏低,說明需應給稅收優惠,才能保證業主收益合理。
B、財務淨現值
財務淨現值（FNPV）係指按設定8%的折現率計算的項目4年內淨現金流量的現值之和，按下式計算。
FNPV=Σ（CI-CO）t（1+ic）-t
Ic設定的折現率為8%；
據附表八計算: **縣城區公墓建設項目投資現金流量表項目投資財務淨現值（所得稅前I=8%）為177.2萬元。 （所得稅後I=8%）為17.8萬元,說明項目投資者可確保獲得8%的收益外尚有一定收益。

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