產業投資基本概述及市場分析(ppt 78頁)

第一節 產業投資方向選擇
一、 市場定位
二、市場細分
海爾
三、市場空隙
空隙的類別（1）
奇瑞QQ
空隙的類別（2）
空隙的類別（3）
決定市場空隙大小的基本因素(1)
決定市場空隙大小的基本因素(2)
四、產品線延伸
第二節 可行性研究
可行性研究的三個層次
一、可行性研究階段
機會研究
初步可行性研究
詳細可行性研究
二、可行性研究步驟
三、可行性研究分析方法
四、可行性研究分析內容
第三節 現金流量的測算
一、 建設投資的估算
單位生產能力投資估算法
生產規模指數法
單位建築造價投資估算方法
二、 流動資金的估算
擴大指標估算法
分項詳細估算法
?周轉次數=360/最低周轉天數 ?應收賬款=年經營成本/周轉次數
三、費用和成本
四、經營成本 沉沒成本 機會成本
經營成本
五、銷售收入及稅金的預測
定量預測法
六、全部投資現金流量和自有資金現金流量
淨現金流量計算舉例
第四節 資金籌措
一、資金來源
短期資金和中長期資金
自有資金和借入資金
股權資本與負債
二、影響資金籌措的因素
三、資金結構
多種籌資方式資金成本測算
早期資金結構理論 ——淨利說
早期資金結構理論——營業淨利說
早期資金結構理論 ——傳統說
現代資金結構理論 ——MM定理
資金組合與籌資決策
四、籌資組合的策略

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