資產評估的概念、特點與原則(doc 55頁)

資產評估的概念、特點與原則目錄：
第一章、導論
第一節、資產概述
第二節、資產評估的概念及其特點
第三節、資產評估的目的及假設
第四節、資產評估的原則
第五節、資產的價值類型及評估標準
第二章、資產評估的程序與基本方法
第三章、機器設備評估
第四章、房地產價格評估
第五章、無形資產評估
第六章、金融資產評估
第七章、流動資產和其他資產評估
第八章、企業價值評估
第九章、期權理論及定價模型在資產價值評估中的應用
第十章、資產評估報告
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資產評估的概念、特點與原則內容提要：
資產評估的概念：
它是對資產在某一時點的價值進行估計的行為或過程。具體來說，是指符合國家有關規定的專門機構和人員，依據國家的有關規定，為了特定的評估目的，遵循適用的評估原則，選擇適當的價值類型，按照法定的評估程序，運用科學的評估方法，對特定資產的價值進行估算的過程。
資產評估工作八大要素：
評估主體
評估對象
評估依據
評估目的
評估原則
價值類型
評估程序
評估方法
根據對商品價值評價目的不同，可將價值分為以下類型：
（1）評估價值：由交易雙方共同接受的估價師所估定的價值。
（2）課稅價值：由估稅員為攤派稅額而基於公平市價估定的價值，通常是市場價值的一定比例。
（3）保險價值（實際兌現價值）：指在保險合同中規定的資產價值。
（4）賬麵價值：在資產負債表上所標明的價值，是會計上的價值。（取得成本+資本改良價值-折舊）
（5）投資價值：投資者以自己的準則確定的價值，它是指某個或某類投資者為確定目的而進行投資的資產價值。

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