廣州市某商業大廈項目財務分析報告
廣州市某商業大廈項目財務分析報告內容簡介
廣州市某商業大廈項目財務分析報告
一、項目概述
(一)項目主要技術經濟指標
1、總用地麵積:43960m2
2、總建築麵積:172940m2
3、建築密度:49.75%
4、容積率:5.03
5、地下建築麵積:11743m2
6、地上建築麵積:161197m2
7、西塔樓建築麵積:71771m2
8、東塔樓建築麵積:101169m2
9、已完成工程部分:地下室工程,西塔樓上部四層混凝土結構
(二)項目方案
根據市場調查與分析的結構(過程略),將該項目兩棟塔樓分別建為一棟甲級純寫字樓(以出租為主)與一棟全天候商務寫字樓(以出售為主)
(三)項目功能麵積分布,見表1及表2所示。
表1西塔樓(全天候商務寫字樓)功能麵積分布..............................
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