租賃概述與租賃會計(ppt 67頁)

租賃概述與租賃會計目錄：
第一節租賃概述
第二節承租人會計
第三節出租人會計
第四節租賃中的特殊會計問題

租賃概述與租賃會計內容提要：
一.租賃的性質(定義)
中外會計準則對租賃的定義的認識基本上是一致的。國際會計準則17號“在一個議定的期間內，出租人將某項資產的使用權讓與承租人，以換取一項或一係列支付的協議”。
在我國,租賃，是指在約定的期間內，出租人將資產使用權讓與承租人，以獲取租金的協議。
“租賃交易觀”和“租賃協議觀”兩種觀點的爭論.
我國租賃會計中的其他定義：
1．租賃期：指租賃合同規定的不可撤消的租賃期間。
如果承租人有權選擇繼續租賃該資產，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則不論是否再支付租金，續租期應當包括在租賃期內；
如果租賃合同規定承租人享有優惠購買選擇權，而且在租賃開始日就可以合理確定承租人將會行使這種選擇權，則租賃期最長不得超過自租賃開始日起至優惠購買選擇權行使之日止的期間。
2、租賃開始日：
租賃開始日是指租賃協議日與租賃各方就主要條款作出承諾日中的較早者。在該日應當：
（1）將租賃認定為融資租賃或經營租賃
（2）在融資租賃下，確定租賃期開始日應當確認的金額

..............................