房地產項目投資誤區解析(doc 9)

一、對招商過分自信，置專業顧問公司於不顧
二、高風險、低收益的產權銷售存在致命弊端
三、缺乏科學規劃的商業招租短視且短路
四、項目開發可行性分析不足，定位和選址錯誤埋藏隱患
五、輕信主力店號召力，整體利益犧牲慘重
六、縱、橫無限的Mall開發，帶來跌破下限的收益
七、盲目照搬“榜樣”成功之路，畫虎不成反類犬
八、舍本逐末的重建築設計、輕商業規劃
九、忽視商業開發專業化需求，彎路是必然

近年來，國內經濟迅速發展，中國社會進入快速的國際化和市場自由化進程。眾多知名商家紛至遝來，國內消費者對於全球著名品牌的需求也隨之增大。麵對一個如此龐大的市場，商業地產開發商無不希望把握機遇，建造出自己的大型購物中心和商業帝國。
　誠然，開發商們勇氣可嘉，勇於嚐試，一時間各地大型商業項目紛紛上馬。但事與願違的是，眾多Shopping Mall綜合商業項目最終擱淺，甚至難以維繼。作為國內知名設計機構，五合國際曾主持設計並仍在承接許多大型商業項目，但由於部分發展商操作概念不清，專業化程度不夠等原因，往往導致項目操作中出現不少失誤，開發結果不夠理想，令人扼腕歎息。歸根結底，不是國內沒有市場需求，也並非商家不看好中國

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