有關房地產行業的會計實務及納稅申報講義(doc 67頁)

有關房地產行業的會計實務及納稅申報講義目錄：
第一節：開發產品成本的內容
自營開發工程成本的核算(一）
一、自營工程成本核算的對象和項目
二、材料費的核算
三、人工費的核算
四、機械使用費的核算
自營開發工程成本的核算（二）
五、其他直接資的核算
六、施工間接費用的核算
七、自營工程成本核算程序小結
第二節：發包開發工程及其價款結算的核算
一、工程價款結算的辦法
二、應付工程款和預付備料軟、工程款的核算
第三節：開發間接費用的核算
一、開發間接費用的組成和核算
二、開發間接費用的分配
第四節：土地開發成本的核算
一、土地開發支出劃分和歸集的原則
二、土地開發成本核算對象的確定和成本項目的設置
三、土地開發成本的核算
四、已完土地開發成本的結轉
配套設施開發成本的核算(一）
一、配套設施的種類及其支出歸集的原則
二、配套設施開發成本核算對象的確定和成本項目的設置
三、配套設施開發成本的核算
配套設施開發成本的核算（二）
四、已完配套設施開發成本的結轉
第五節：房屋開發成本的核算
一、開發房屋的種類及其核算對象和成本項目
二、房屋開發成本的核算
三、房屋開發成本核算舉例
第六節：代建工程開發成本的核算
一、代建工程的種類及其成本核算的對象和項目
二、代建工程開發成本的核算
成本報表
一、在建開發產品成本表
二、已完開發產品成本表
第七節：會計報表附注
一、企業所采用的主要會計處理方法的說明
二、報表中有關重要項目明細資料的列示
三、非經常性項目損益的說明
四、或有事項及其收益、損失的披露
五、關聯方關係及其交易的披露
六、合並會計報表的說明
七、資產負債表日後事項的說明
第八節：房地產業行業介紹
一、轉讓土地使用權：是指土地使用者轉讓土地使用權的行為，土地所有者出讓土地使
二、銷售不動產：是指有償轉讓不動產所有權的行為。
第九節：不動產租賃，不按本稅目征稅。
一、營業稅
二、城市維護建設稅
三、教育費附加
四、土地增值稅
四、房產稅
五、城鎮土地使用稅
六、印花稅
七、契稅
八、車船使用稅
九、 企業所得稅
十、個人所得稅

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