資產評估基本方法及其應用(ppt 54頁)

資產評估基本方法及其應用目錄：
一、資產評估概述
二、資產評估基本方法
三、資產評估應用

資產評估基本方法及其應用內容提要：
資產評估概述：
1、資產評估的定義
2、資產評估的要素
3、資產評估的基本原則
4 資產評估的前提條件
5、資產評估的假設
6、資產評估的特點
7、資產評估與會計計價
8、資產評估與清產核資
……

評估的依據是什麼：
重置成本標準——重量成本是指現時條件下，按功能重置資產並使資產處於在用狀態所耗費的成本。
現行市價標準——現行市價是指資產在公平市場上的售賣價格。
收益現值標準——收益現值是根據資產未來預期獲利能力的大小，按照“將本求利”的逆向思維——“以利求本”以適當的折現率或現本化率將未來收益折成現值。
清算價格標準——清算價格是指在非正常市場上限製拍賣的價格。
曆史成本標準——評估資產在購建時段支付的貨幣資金及等價物。
……

方法選擇的原則：
1、不同標準對應不同方法；
2、方法要與評估對象相適應；
固定資產的損耗對流動資產而言並不重要
3、方法選擇受數據和信息資料的製約；
4、為提高準確性，選用多種方法相配合，互相驗證，彌補某一方法的局限性。

..............................