房地產投融資決策與風險管理案例分析(ppt 39頁)

房地產投融資決策與風險管理案例分析目錄：
1.房地產投資決策
2.房地產融資決策
3.房地產價值評估方法
4.房地產投資主要投資形式和策略
5.房地產風險管理

房地產投融資決策與風險管理案例分析內容提要：
一項商業行為的目標可能往往包括：
使股東的財富人長遠來說達到最大
短期的財務目標，比如現金流的要求
或者非金融性質的目標，例如
友好工作環境，機會均等的雇傭政策
困難的時期留住高素質的雇員
擁有最高質量的地產
擁有某種物業的最大地產商
開發商的目標：
將資本投資在那些產生的稅後收益較高的項目上，與其它可選投資比較時必須考慮到風險因素並作適當的調整
投資家的目標：
以小於其內在價值（即資產可產生未來現金流的現值）的價格來購買不動產或者不動產證券

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