金融不良資產的評估培訓(ppt 109頁)

金融不良資產的評估培訓目錄：
1、處置金融不良資產對評估谘詢業務的需求
2、金融不良資產處置的特性要求區分（定義）評估價值類型和采取不同的評估形式
3、不同的評估形式應采取不同的評估方法
4、處置金融不良資產對評估谘詢業務的需求
5、金融不良資產的涵義

金融不良資產的評估培訓內容提要：
不良資產評估的含義：
不良資產評估是指依據國家有關規定和資產管理公司的實際情況，以某一時點為評估基準日，對不良資產價值進行評定、估算和分析判斷的行為。包括物權和股權類的土地估價、房地產估價及相關資產評估，債權類的償債能力評估、債權價值分析以及其他評估谘詢等。評估結果是進行不良資產處置的重要參考依據。
價值類型的涵義：
價格：交易雙方協議的出售者所索取的或已支付的某項商品或某項服務的金額。
價值：是能夠用貨幣表現的所購置商品或所征求的服務與購銷者之間的聯係
公開市場價值：是指在了解行情的、精明的且無外界脅迫的買方和賣方的參與之下，資產經充分的交易活動之後，於評估基準日交易時的評估價值，此價值應是在無特殊關係的自願購買者和自願的出售者之間形成的價值。

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