18新利网址多少 案例分析(doc 10頁)

18新利网址多少 案例分析內容提要：
業主拖欠巨額管理費催交困難怎麼辦
由於不便言明的非管理原因，某公司入夥某商城後，便不按時繳交管理費，甚至把交管理費作為與有關方麵交涉的籌碼，作為達到某種目的的交換條件。一年後，已累計欠費達35萬元之多。期間，管理處有關人員無數次上門催交未果。
案例分析：
在物業管理實踐中，業主無故拖欠物業管理費是物業管理公司麵臨的一大難題。根據《物業管理條例》有關規定，業主繳納物業管理費是應盡的義務，《物業管理服務合同》及《業主公約》等對此都有明確明確表達。就本案例而言，業主委員會與物業管理公司簽訂的合同，對每一個業主有約束力。物業管理公司依約提供了物業服務後，業主負有按約繳納物業管理費的義務。即使是收費標準，業主委員會與物業管理公司在物業管理服務合同中也會有明確約定，根據自治原則，該公司應按照約定繳納物業管理費用。
對於拖欠物業管理費的業主，物業管理公司應根據具體情況，區別對待，采取不同的對策。一般先應以反複的協商為主，再者啟動催繳程序，仍不見效可提請仲裁或向人民法院訴訟。

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