企業18新利网址多少 案例五(doc 9頁)

企業18新利网址多少 案例五內容提要：
勞醫生在某高層住宅買了一套房屋，花去半生積蓄。誰知入住後，勞醫生發現買房費用隻是一個開始，還要交維修基金、管理費押金、裝修保證金等等。這些都交齊後，本以為可以安心居住了，誰知物業管理公司又發通知要繳納這個費、那個費。勞醫生非常疑惑，到管理公司去詢問費用的去向，要求管理公司提供財務支出賬目。物業管理公司財務人員回答：“財務支出是商業秘密，隻可以向業主委員會公開，不是每位業主都可以了解的。”勞醫生非常氣憤，先是向管理公司投訴該財務人員，又到政府主管部門投訴管理公司亂收費，還發動鄰居拒交管理費。
案例分析：
物業管理公司是全體業主的“管家”，一切工作都須置於業主的監督下。特別是物業管理費的收取與支出，應定期張榜公布，以便讓業主明白物業管理費的來龍去脈。但業主雖然有財務監督權，但行使此項權利的方式並不是通過業主私人查賬。一是因為業主個人不具備專業財務知識，即使是專業財務人員也無法以個人身份提取具有合法效力的審計證明；二是因為如果每個業主都去使用自己的查賬權，就會幹擾管理公司開展正常工作。

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