中級財務會計培訓講座(ppt 92頁)

中級財務會計培訓講座目錄：
第一節 投資性房地產的確認和初始計量
第二節 投資性房地產的後續計量
第三節 投資性房地產的轉換和處置

中級財務會計培訓講座內容提要：
已出租的土地使用權
是指企業通過出讓或轉讓方式取得，並以經營租賃方式出租的土地使用權。企業計劃用於出租但尚未出租的土地使用權，不屬於此類
持有並準備增值後轉讓的土地使用權
是指企業通過出讓或轉讓方式取得並準備增值後轉讓的土地使用權。但是，按照國家有關規定認定的閑置土地，不屬於此類。
已出租的建築物
是指企業擁有產權並以經營租賃方式出租的房屋等建築物。企業計劃用於出租但尚未出租的建築物，不屬於此類。
自用房地產
即為生產商品、提供勞務或者經營管理而持有的房地產，包括自用的建築物（固定資產）和自用的土地使用權（無形資產）。例如，企業擁有並自行經營的旅館。

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