某地產公司財務分析報告(ppt 26頁)

某地產公司財務分析報告目錄：
1、公司簡介
2、財務分析
3、存在問題及改進措施
4、未來展望

某地產公司財務分析報告內容提要：
短期償債能力分析：
從流動比率某年的1.41至某年的2.15，可以看出保利的償債能力正逐漸提高。某年比標準比例2要大，此指標及其相關比較粗略地反映了保利地產的短期償債能力比較強 。
由於是受產業的限製，存貨可能較多，從而使速動資產較少，從速動比例從0.32至0.66可以看出，但比例在逐年趨向於1，且在剩下的速動資產中，預付賬款有63億，約占速動資產的51%，短期償債能力較強。
由於企業積壓大量存貨，經營活動生產的現金收入小於支出，從而使經營活動產生的現金流量為負數，現金流動負債比例為負。
營運能力分析：
某年該企業的存貨周轉率是0.25，比前兩年低。存貨較上一年減少的主要原因是宏觀調控上的製約，如市場環境等。還可能由於稅收政策變動的風險造成的，主要因為近幾年土地增值稅逐漸提高。
但是與某某相比，總體上低於某某，所以該公司對存貨的控製能力還是比較弱的，企業管理結構需要改進。

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