房地產企業稅務稽查策略(ppt 104頁)

房地產企業稅務稽查策略目錄:
一、房地產行業的特點及對稅收檢查的影響
二、房地產行業的檢查策略
三、房地產行業預售的檢查
四、房地產行業收入的檢查
五、房地產行業稅前扣除的檢查

房地產企業稅務稽查策略內容簡介:
房地產企業是指從事房地產開發和經營的經濟組織，是伴隨著我國土地使用改革、城鄉住宅建設事業的發展以及城(鎮)住宅商品化的推行而發展起來的一種新興產業，它與施工企業、工業製造業有著一定相似之處，但又不同於這些產業，而形成一個獨立的行業——房地產業。
房地產公司向建委報送規劃許可證和規費繳納憑證等資料，申請施工許可證，由建委、消防、環保、市政公用等部門分別負責.
房地產企業生產最終產品周期較長，最少數月，多則數年，而且要等每一單體工程或一組工程甚至整個項目竣工辦理決算後才能計算確定其建造成本，但房地產開發產品一般按分戶分套分割銷售，而且可以預售。成本核算的真實性和準確性難以逐筆核實。

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