國際會計準則第40號投資性房地產.doc11

國際會計準則第40號——投資性房地產

財政部會計司組織翻譯
　　目的
　　本準則的目的是規範投資性房地產的會計處理和相關披露要求。

　　範圍
　　 1、本準則適用於投資性房地產的確認、計量和披露。
　　 2、除其它問題外，本準則涉及在融資租賃承租人財務報表中投資性房地產的計量和經營租賃出租人財務報表中投資性房地產的計量。本準則不涉及《國際會計準則第17號——租賃》所包括的下列事項：
　　（1）融資租賃或經營租賃的劃分；
　　（2）投資性房地產賺取的租賃收益的確認（參見《國際會計準則第１８號——收入》）；
　　（3）在經營租賃承租人財務報表中房地產的計量；
　　（4）在融資租賃出租人財務報表中房地產的計量；
　　（5）售後租回交易的會計；
　　（6）融資租賃和經營租賃的披露。
　　 3、本準則不適用於：
　　（1）森林和類似再生性自然資源；
　　（2）礦產權、礦產勘探開采、石油、天然氣和類似非再生性自然資源。

　　定義
　　 4、本準則使用的下列術語，其含義為：
　　投資性房地產，指為賺取租金或為資本增值，或兩者兼有而（由業主或融資租賃的承租人）持有的房地產（

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