家庭財務報表及預算的編製與分析概述(ppt 76頁)

家庭財務報表及預算的編製與分析概述目錄：
第一節 編製家庭財務報表的基本會計觀念
第二節 家庭財務報表的編製與分析
第三節 家庭收支儲蓄表的編製與分析
第四節 個人財務診斷要領

家庭財務報表及預算的編製與分析概述內容摘要：
以成本評估：
本期期末淨值-上期期末淨值=當期(本期)儲蓄=當期淨值變動
以市價評估：
本期期末淨值-上期期末淨值=當期淨值變動=當期(本期)儲蓄+當期資產重估調整額+當期未實現資本利得或損失額
個人資產負債表對市價變動或折舊可彈性調整：
題目有折舊時，折舊不屬成本項目，視為市價調整。
題目有市價調整項目時，依市價計算。
現金：盤點
活儲：存折賬戶餘額
金融性投資成本與市價：定存單、集保存折、受益憑證、信托憑證。Ps.海外基金以結算彙率換算成新台幣市價。
房地產成本與市價：所有權狀、買賣契約(成本為總價+契稅+中介費+代書費等)。市價：
市場比較法
收入還原法：市價=房租收入/平均收益率
例：30坪店租每月4萬，市場店租平均收益率=4%，店麵市價=4萬x12/4%=1200萬，每坪=40萬
資產：
生息資產：現金活儲、定期存款、債券票券、國內股票、共同基金、期貨、保值性商品、壽險保單現值、已繳活會、借貸他人、不動產投資
自用資產：預售屋預付款、自用住宅、汽機車、其它自用資產
負債：
信用卡應付款、死會應付款、汽車貸款、自用住宅貸款、股票質押貸款、股票融資融券

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