企業納稅籌劃操作實務與風險規避(doc 31頁)

企業納稅籌劃操作實務與風險規避目錄：
第一講、企業納稅管理問題概述
第二講、納稅籌劃基本理念
第三講、納稅籌劃的主要內容與方法
第四講、企業日常成本管理與納稅籌劃
第五講、企業采購、銷售與納稅籌劃
第六講、企業利潤分配與納稅籌劃
第七講、企業設立與納稅籌劃
第八講、企業合並分立與納稅籌劃
第九講、企業籌資、投資與納稅籌劃
第十講、房地產開發企業的納稅籌劃
......

企業納稅籌劃操作實務與風險規避內容摘要：
房地產企業的主要稅收優惠政策：
（一）營業稅
1．企業以不動產投資入股，參與接受投資方利潤分配、共同承擔投資風險的行為，不征營業稅；
2．將土地使用權轉讓給農業生產者用於農業生產者，免征營業稅；
3．房地產企業自建自用建築物，免征營業稅。
（二）房產稅 參看房產稅條例的免稅規定
（三）土地增值稅
1．建造普通住宅，增值率未超過20%的，免征土地增值稅；
2．因國家建設需要依法征用、收回的房地產免征土地增值稅；
3．以房地產進行投資、聯營，聯營一方以房地產作價入股或者作為聯營條件，將房地產轉到所投資、聯營的企業中的；
4．一方出土地，一方出資金，合作建房，建成後按照比例分房自用的；
5．房地產開發公司代客戶進行房地產的開發、開完成後向客戶收取代建收入的行為；
6．在兼並企業中，對被兼並企業將房地產轉讓到兼並企業中的。

..............................