國際會計準則之租賃會計(doc 8頁)

國際會計準則之租賃會計內容簡介：
本號準則所使用的下列術語，具有特定的含義；
　　租約，是指出租人在約定現限內，將一項資產提供給承租人使用以換取租金作為回報的協議。
融資租賃，是指實質上將與一項資產的所有權有關的全部風險和報酬轉移的租賃。該所有權最終可能轉移也可能不轉移。
　　經營租賃，是指融資租賃以外的租賃。
　　不可取消的租約，是指僅在以下情況下方可取消的租賃協議：
（1）發生了某些極為偶然的意外事件；
（2）得到出租人的許可；
（3）承租人與出租人就同一資產或等同的資產達成了一項新的租賃協議；
（4）承租人支付了一筆額外款項，該款項在租賃開始時就足以使人可以合理地肯定租賃將會延續下去。租賃開始日，是指租賃協議生效日期與租賃雙方就協議的主要條款承擔義務的日期兩者中較早的一個日期租賃期，是指承租人簽約租用資產的不可取消的期限，如承租人有權選擇繼續租用核資產，無論續租是否需另行支付費用，隻要在租賃開始日可以合理地肯定承租人將行使該權利，則續租期間也應包括在內。
租賃最低付款，是指承租人在整個租賃期內應當或可能被要求支付的款項（不包括由出租人發付的並可以收回的勞務費和稅金），以及：
（1）就承租人而言，由承租人或與其有關的一方擔保的任何金額；
（2）就出租人而言，由承租人或與承租人有關的一方,或具備擔保能力的獨立第三方對出租人擔保的資產殘值。 但是，如果承租人具有購買資產的選擇權,其購買價格預計將顯著低於行使該選擇權之日該資產的公允價值，並且在租賃開始日就可以合理地肯定承租人將行使該購買權，則租賃最低付款應包括在整個租賃期內最低應付的租金以及為行使該選擇權而盟支付的費用。
公允價值，是指在一項公平交易中由熟悉有關情況並自願交易的買賣雙方能將一項資產加以交換的金額。
使用年限，是指：
（l）一項折舊性資產預計將為企業所使用的時間；或
（2）企業預計將從一項資產中獲取的產量或類似數量。未予擔保的殘值，是指（在租賃開始日預計的）租賃資產的一部分錢值，出租人對該殘值的變現未得到保證或僅由與出租方有關的一方予以擔保。

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