物業管理服務收費實施方法(doc 6頁)

第一條
為規範物業管理服務收費行為，維護業主、使用人和物業管理公司的合法權益，根據《中華人民共和國價格法》、《廣東省物業管理條例》和《廣東省經營服務性收費管理規定》等有關法律法規和規章，結合本市實際，製定本辦法。
第二條　本辦法所稱的物業管理服務收費(以下簡稱物業收費)，
是指依法設立的從事物業管理服務的企業法人(以下簡稱物業公司)接受業主、使用人委托，提供與其居住或使用環境及需求有關的服務所收取的費用。
第三條　本市行政區域內的物業收費適用本辦法。
第四條　汕頭市物價局是全市物業收費的行政主管機關，負責本辦法的組織實施和監督檢查工作。
各區、縣(市)物價局按收費管理分工權限，負責本轄區內物業收費的管理工作。
第五條　物業收費的製定遵循以下原則：
(一)有償服務、公平合理、按質論價原則；
(二)遵循價值規律，以合理成本費用為依據的原則；
(三)兼顧經營者及消費者雙方利益的原則。
第六條　物業收費標準的製定，必須考慮小區等級，結合物業服務內容、服務質量、服務深度，對物業管理服務內容實行分項測算，綜合考核成本，按物業管理服務的內容、用途分別核定收費標準。
第七條　物業管理服務內容包括基本服務和其他服務兩方麵。

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