房地產企業會計核算與稅務處理概述(DOC 60頁)

第一章 房地產企業會計核算與稅務處理概述
第一節 企業設立階段的會計核算
第一節 取得土地作用權階段的會計處理
第一節 房地產開發經營的主要流程
第一節 銷售（預售）房款的會計核算
第一，所有者（包括原企業所有者和新投資者）投入。
第七節 開發完工產品成本的結轉
第三章 取得土地使用權階段的會計核算與稅務處理
第三節 成本費用會計科目的設置
第三節 商品房銷售收入的會計核算與稅務處理
第三， 將盈餘公積或未分配利潤轉增資本。
第二章 企業設立階段的會計核算與稅務處處理
第二節 期間費用核算概述
第二節 企業設立階段的稅務處理
第二節 房地產開發業務的財稅特征
第二節 取得土地作用權階段的稅務處理
第二， 將資本公積轉為實收資本或者股本。
第五章 開發產品成本的歸集、分配與結轉
第五節 公共配套設施費的會計核算
第六章 銷售（預售）階段的會計核算與稅務處理
第六節 土地開發成本與代建工程成本的會計核算
第四章 開發建設階段的會計核算與稅務處理
第四節 商品房銷售成本的會計核算
（一）占地麵積法
（一）取得土地使用權階段
（一）城鎮土地使用稅
（一）實收資本（或股本）
（一）開發成本
（一）成本核算對象的概念及確定要點
（一）稅目和稅率
（一）納稅義務人
（一）納稅義務人
（一）納稅人
（一）設立登記時出資的核算
（一）通過競拍取得土地使用權的會計處理
（一）銷售更名的會計核算
（三）實收資本減少的核算
（三）應交稅費
（三）建設施工階段
（三）計稅依據
（三）計稅依據和稅額
（二）不同性質的成本項目客觀上要求適用不同的成本分配方法
（二）前期準備階段
（二）印花稅
（二）在建項目收購的會計處理
（二）契稅
（二）建築麵積法
（二）征稅範圍
（二）成本項目的核算內容
（二）投資性房地產
（二）注冊資本增加的核算
（二）稅率
（二）資本公積
（二）非營利性公共配套設施費的核算
（五）其他業務收入
（五）契稅的會計處理
（五）項目清算階段
（六）對於自持物業，房地產開發企業通過招商、
招租、開辦企業等方式，取得租金或經營收入。
（四）主營業務收入
（四）定金的稅務處理
（四）征收管理
（四）房產銷售（預售）階段
（四）自用土地使用權的會計處理
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