某房地產項目計劃書(doc 39頁)

某房地產項目計劃書目錄：
第一部分、項目概況
第二部分 、某花園二期項目可行性分析主要內容

某房地產項目計劃書內容摘要：
項目效益分析：
　　某花園二期項目是某公司和航宇公司經過認真、全麵地市場調查、分析國家政策和相關市場環境，認真總結某花園一、三期項目和其他項目的成功經驗的基礎上順應現代居家呼喚開發的精品住宅小區，因而準備工作充分，符合市場競爭規律和房地產發展形式，符合國家有關政策和法規。
　　1、該項目開發優勢明顯，地理位置優越，交通便捷。該項目位於成都市羊西線側的紅色村。羊西線乃是成都交通的一條黃金旅遊主幹道，也是目前成都市汙染較小，最適宜居住的環境之一。在這一地區周圍彙聚了眾多著名的小區名園，已經形成了濃厚的商業氛圍和人文氛圍。
　　2、該項目之前的西延錦繡花園一、三期銷售良好，深受業主喜愛，獲得了一致的好評，已經被金牛區政府納入“某名宅”的標誌性住宅。這為本項目創造了良好的輿論氛圍和基礎，有利於項目將來的宣傳和營銷。
　　3、該項目由成都市兩大實力雄厚的房地產公司，四川某房地產開發有限責任公司和成都航宇房地產有限公司攜手合作完成，風險小，技術力量和資金力量更為雄厚。除了兩個單位投資6000萬元的項目資金外，還可以通過項目的分期開發，預售房屋收回資金再行投放，也可以通過尋求金融支持獲得項目運作的貸款，確保資金的到位。
　　總之，某花園二期地處成都市黃金的居住區域，周邊環境及交通狀況良好，市政配套設施相當完善。根據評估分析，該項目完全具備開發中高檔住宅的客觀條件，經濟效益和社會效益顯著。投資開發某花園二期項目完全可行。

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