某房地產項目市場調研及項目定位報告(doc 61頁)

目 錄
第一章 宏觀市場分析 4
1 北京市房地產市場發展現狀 4
1.1 北京市主要城區發展狀況 4
1.2 2007年北京市宏觀政策環境 6
2 北京住宅市場 12
2.1 2007年北京市住宅市場發展狀況 12
2.2 2007年北京住宅市場總體企業管理 17
2.3 2008年北京市住宅市場發展趨勢預測 18
3 北京商業物業市場 19
3.1 北京市商業物業市場總體狀況 19
3.2 2007年北京市商業物業市場情況 20
3.3 北京市商業物業發展預測 23
4 宏觀市場總結 25
第二章 區域研究 27
1 區域狀況 27
1.1 區域政策、經濟及產業環境 27
1.2 區域行業發展情況 36
2 區域市場研究 39
2.1 市場供給 39
2.2 市場需求 40
2.3 市場價格 42
2.4 市場預測 44
3 商業房地產市場研究 45
3.1 各商業業態發展狀況 45
3.2 方莊地區的商業租售價格 47
3.3 區域商業地產現狀 49
3.4 區域商業地產未來走勢預測 49
第三章 項目定位 51
1 項目開發理念 51
2 項目自身分析 51
2.1 四區概況 51
2.2 項目SWOT分析 53
3 住宅定位 54
3.1 住宅前期成交客群分析 54
3.2 住宅目標客戶分析 55
3.3 住宅目標客戶群AIO量表 56
3.4 住宅市場定位與形象定位 56
3.5 住宅部分價格定位 57
4 商業定位 59
4.1 商業策劃要點 59
4.2 商業市場定位 60
4.3 商業客群定位 60
4.4 商業價格定位 62
5 營銷推廣方案 64
5.1 營銷模式 64
5.2 營銷渠道 64
5.3 營銷目標 64
5.4 營銷戰略 65
5.5 營銷措施 66
5.6 市場推廣費用 66

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