大型綜合超市建設項目可行性研究報告(doc 95頁)
目 錄
第一章 總論 1
1.1項目名稱 1
1.2項目建設單位 1
1.3可研報告編寫單位 2
1.4可研報告編製依據 2
1.5研究範圍內容 2
1.6項目概況 3
1.7研究結論及建議 5
第二章 背景及必要性 6
2.1項目提出的背景 6
2.2項目建設的必要性 9
第三章 需求分析 11
3.1西安市宏觀商業市場特點分析 11
3.2西安超級市場發展趨勢與前景分析 12
3.3項目區市場調研及分析 13
3.4項目SWOT分析 20
第四章 建設地址及建設條件 21
4.1建設地址 21
4.2項目建設條件 21
4.3社會經濟狀況 22
4.4項目地配套條件 23
第五章 總體方案設計 26
5.1發展目標 26
5.2發展定位 26
5.3經營策略 30
5.4項目運營模式 32
第六章 建設方案設計 33
6.1設計依據 33
6.2建設內容 33
6.3土建方案 34
6.4無障礙設施建設 37
6.5設備方案 37
6.6公用輔助工程 40
第七章 節能節水 51
7.1設計依據和標準 51
7.2能耗指標計算分析 52
7.3節能措施和效果分析 52
7.4節水和水資源利用 54
第八章 環境影響分析 55
8.1環保設計依據 55
8.2環境質量現狀 55
8.3建設期環境影響分析及防治 56
8.4運營期環境影響分析及防治 58
8.5環境影響評價 59
第九章 勞動安全與消防 60
9.1安全衛生 60
9.2消防 61
第十章 項目實施管理與進度安排 64
10.1項目實施管理 64
10.2項目招投標 65
10.3項目建設工期與實施進度安排 68
第十一章 組織機構與18新利真人网
配置 69
11.1組織機構 69
11.218新利真人网
配置 70
11.3人員培訓計劃 71
第十二章 投資估算與資金籌措 72
12.1 投資估算編製依據 72
12.2其它工程費用和取費標準 72
12.3總投資估算 72
12.4資金籌措 74
第十三章 財務評價 75
13.1財務評價依據 75
13.2財務評價基礎數據 75
13.3財務評價指標的計算 77
13.4不確定性分析 79
13.5財務評價綜合結論 80
第十四章 風險分析 82
14.1風險分析概述 82
14.2項目風險的防範對策 83
第十五章 社會效益分析 86
15.1改變城市麵貌，提高城市品位 86
15.2改善投資環境，配合經開區發展步伐 86
15.3吸納就業人口，緩解城市就業壓力 86
第十六章 結論與建議 88
16.1研究結論 88
16.2建議 88
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